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Objektbeschreibung:

Ländlich leben mit den Vorteilen einer ausgeprägten Infrastruktur auf ca. 260 qm Lebensqualität.
Die Fläche umfasst einen ca. 170 qm grossen lichtdurchfluteten Wohnraum, der hervorragend als moderne Loft Wohnung genutzt werden kann, dem schliessen sich 2 Räume mit einer Fläche von je 17 qm an.
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die optimal für eine 60 qm Souterrain Wohnung genutzt werden können.
Diese Souterrain Wohnung kann durch einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Der Eingangsbereich wird durch einen 16 qm grossen Wintergarten betreten.
Durch die grosszügige Bauweise, und dem aussergewöhnlichen Parkplatz bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für den Wohnen wie Gewerbe.
Zur Wohnung gehört ein ca. 400 qm grosser Parkplatz, der von imposanten Linden beschattet wird. Sicherlich kann der Parkplatz auch zum Garten zurückgebaut werden.
Ideal sind die Räume auch für Praxis/Büro oder Einzelhandelflächen nutzbar.

Sicherlich können die Flächen sehr gut für ein Restaurant oder Cafe genuzt werden.

Ausstattung:
16 qm Wintergarten
2 Gäste WC im Keller/Souterrain
1 Einbauküche im Keller/Souterrain
bis zu 22 Parkplätze.

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung,
Etage: 0,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1992,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Energieausweistyp: Endenergiebedarf,
Energieverbrauchskennwert: 191,00 kWh/(m²-a),
Bezugsfrei ab: 30.06.11,
Als Ferienwohnung geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6.

Lage: Im Warsteiner Ortsteil Sichtigvor , mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, und Schulen sind bequem zu Fuss zu erreichen.
Die A44 ist in 10 Autominuten und die Kreisstadt Soest in 15 Minuten zu erreichen.
Der Möhnesee und das Sauerland liegen direkt vor der Tür.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5038 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	260 m²	Zimmer	7