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Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes, freistehendes 5 Familienhaus mit sehr guter Mieterstruktur, teilweise noch Erstbezug. Voll vermietet.
Das Gebäude ist teilsaniert, d. h . Wärmeschutzdämmung, Doppelverglasung, Dach erneuert, Eingangstür, Treppenhausfenster.
Elektrik teilweise auf neuestem Stand.
Dachgeschosswohnung im Februar 2008 vollständig saniert: Heizung (Gas-Brennwerttechnik), Heizkörper, Türen, Bodenbelege, Elektrik komplett.
Treppenhaus im Juli 2008 renoviert.
Ausstattung:
Zum Haus gehören 5 Stellplätze.
Wohnung 1-4 haben 2 grosse Kellerräume.
Dachgeschosswohnung hat 1 grossen Kellerraum.
Sowohl Trockendachboden als auch Waschküche im Keller vorhanden.
Alle Wohnungen haben eine eigene Etagengasheizung. Heizung befindet sich in einem Kellerraum. Abrechnung direkt über Stadtwerke.
2 Wohnungen mit 4 Zimmer BDK, Balkon, je 73,33qm
2 Wohnungen mit 3 Zimmer BDK, Balkon, je 63,29qm
Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer BDK, 55,11qm.
Sonstiges:
Nutzfläche ca.: 394,8 m²,
Etagenanzahl: 3,
Objektzustand: Saniert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1956,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008,
Heizungsart: Etagenheizung ,
Befeuerungsart: Gas,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert,
Energieverbrauchskennwert: 232,40 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 1.708,84 EUR.
LAGE:
Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand.
Zur City sind es c.a 15 min. zur Fuss.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2762 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	328 m²	Grundstücksfläche	1044 m²
Zimmer	4