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Objektbeschreibung:

Ort: 49492 Westerkappeln, mehrere Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westerkappeln.de !

Lage: ländliche Lage

Baubeschreibung:
Das gesamte Anwesen wird über einen asphaltierten Gemeindeweg erschlossen und steht auf einem vermessenen Eigentums-Grundstück von ca. 23.098 m². Es ist an eine Abwasserentsorgung und an eine Gasleitung sowie dreifach an das Telefonnetz (ISDN) angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung wird durch eine hauseigene Anlage mit 2 Brunnen und 2 Speichern gewährleistet.

Die baulichen Anlagen setzen sich wie folgt zusammen (alle Masse in ca.-Angaben):

1. Hauptgebäude:
Wohnteil: Baujahr 1826, im Jahr 1976 unter Wahrung denkmalpflegerischer Gesichtspunkte restauriert. Wandstärke ca. 50 cm, überbaute Fläche ca. 445 m², Wohnfläche EG: ca. 180 m², Wohnfläche OG: ca. 140 m²; in der 3. Ebene ca. 20 m², dieser Wohnteil wurde nachträglich in zwei separate Wohnungen umgebaut, Fläche insgesamt: ca. 340 m²

Stallteil: ehemalige Tenne, Pferdeboxen, Sattelkammer, Bar, Putz-/Waschraum, Dusche/WC = gesamt genutzte Fläche ca. 165 m², dieser Bereich wird durch den Eigentümer in den Sommermonaten als Cafe genutzt, der noch nutzbare Bodenraum umfasst ca. 750 m³.

2. Anbau:
Dieser Anbau wurde aus rotem Ziegelmauerwerk massiv in offener Fachwerkbauweise errichtet, der zum Büro mit Loggia umgebaut wurde und daher eine hochinstallierte Ausrüstung für Computer- und Telefonanlage beinhaltet. Hier wurde eine neue Wohnung geschaffen. Die nutzbare Fläche beträgt hier

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N6670214 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	340 m²	Grundstücksfläche	23098 m²
Zimmer	20