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Objektbeschreibung:

Das Haus mit dem wunderschönen Garten und Ausblick wurde über die Jahre erweitert und teilsaniert. Neben dem Wohnhaus wurde 1974 ein Gebäude mit 2 Räumen zu Abstellzwecken errichtet und die Garage wurde 1980 errichtet. Der Wintergarten wurde 1997 in südlicher Lage gebaut, die Heizungsanlge 1998 erneuert und Kunstofffenster 2004 und 2006 erneuert. Die sanierte Einliegerwohnung wurde im EG-Flur abgetrennt. Das teilunterkellerte Haus ist auch über einen Zugang vom Garten aus erreichbar. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen eigenen Brunnen der noch mit einer Handpumpe betrieben werden kann. Der Wintergarten verfügt über Jalousien und beidseitig zu öffnende Türen. Die Rolläden an den Fenstern die sind teilweise elekrisch.
Ein Bauplatz wäre noch abtrennbar!

Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt 4 Zimmer,Wintergarten, Vollbad, Gäste Wc und Küche.
Die Räume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürfig und könnten mit 1-2 Durchbrüchen grosszügiger gestaltet werden.
Der 1 Stock ist saniert und besteht aus 3 Räumen, Dusch/Bad und Küche sowie Balkon.

Wohnflächen
- Erdgeschoss 99,80 qm , Wintergarten 16 qm
- Dachgeschoss 72,45 qm

Grundstück geamt 1096 qm.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend
Grundstücksfläche ca.: 1.096,00 m²,
Etagenanzahl: 1,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1973,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 3,00 EUR.

Lage: Vom Garten und Balkon schauen Sie über die schöne Landschaft bis hin zum nur 2 km entferntem See. Die Anbindung an die A20 ist optimal. Bad Segeberg erreichen sie in 10 km, Lübeck City in 20 km und den Ostseestrand erreichen Sie nach 25 km. Der Ort bietet einen Kaufmannsladen, eine Bank und diverse Gewerbebetriebe. Unweit des Wohngebietes liegt ein Kinderspielplatz, ein zentraler Kindergarten der umliegenden Gemeinden und die Grundschuleliegt im Nachbarort. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren und Ärzte sind mit dem Nahverkehr oder dem PKW schnell in Segeberg zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4849 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Schleswig-holstein
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	172 m²	Grundstücksfläche	1096 m²
Zimmer	8