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Objektbeschreibung:

Ein sehr gepflegtes Restaurant mit ausreichend Stammkundschaft befindet sich in bester Wohnlage Wiesbadens. Auf Grund der speziellen Lage macht es Sinn, bei Ihrem Konzept einen hohen Anteil amerikanischer Gäste zu berücksichtigen. Es befinden sich 4 Stellplätze auf dem Grundstück, die für Ihre Gäste genutzt werden können. Eine Terrasse gewährleistet auch den Gastbetrieb an heißen Tagen. Die vollkonzessionierte Küche mit 6-flammigem Gasherd und Abluftanlage ist sehr gepflegt und vollständig ausgestattet , die Spülküche befindet sich in einem gesonderten Bereich. Auch die Theken - und Zapfanlage erfüllen professionelle Standards. In drei ineinander übergehenden, rustikal eingerichteten Räumen verfügen Sie über 65 Sitzplätze und 35 Terrassenplätze. Im Keller stehen ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung.ALS BESONDERHEIT:getrennt von der Restauration steht eine Abholgastromie - Pizza to go - ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis enthalten. Sie kann zusätzlich betrieben oder untervermietet werden.An dieser Stelle bitten wir um Ihr professionelles Verständnis, das Fehlen von aussagekräftigen Bildern zu entschuldigen, da der gut laufende Gastbetrieb ansonsten geschädigt werden würde.Die Zahlung eines Abstandes in Höhe von 80.000,- EUR ist notwendig. Es sollten sich deshalb nur solvente Interessenten melden.

Ausstattung:
- 65 Sitzplätze innen- 50 Sitzplätze auf der Terrasse- 4 Stellplätze auf dem Grundstück- vollständig eingerichtete, vollkonzessionierte Küche- Restauranteinrichtung- Thekenanlage

Lage:
sehr belebte und begehrte Wohnlage Wiesbaden - Südost angrenzend an Büro- und Praxisflächen

Sonstige Angaben:
Wenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise (Miete, Stellplätze, Kaution etc.) zzgl. der geltenden MwSt in Höhe von zur Zeit 19 % !Bitte beachten Sie: Auch Abstandszahlungen sind Courtagepflichtig !!Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-Vermietung bleibt vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Gewerbemietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., bei Wohnmietverträgen 2,0 Netto-Monatsmieten zgl. 19 % MwSt, und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.comwww.helmut-appel.de

Weitere Angaben
Gastgewerbetyp	Restaurant	Bundesland	Hessen
Nettokaltmiete	2800 €	Makler-Provision	3,57 Netto Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Kaution	8400 €	Gastronomiefläche	160 m²
seperates WC	2	Kellerfläche	50 m²
Anzahl der Stellplätze	4	Plätze im Gastraum	100 m²
Steinboden	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Zustand	Gepflegt	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung	Ja