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Objektbeschreibung:

ObjektbeschreibungLage: Sonnenberg Grundstück: ca. 1850 qmWohnfläche: ca. 570 qmNutzfläche: ca. 70 qmZimmer: 10 & TerrasseBaujahr: 1909/ 2001 saniertGarage für 2 PkwKaufpreis: auf AnfrageDieses herrschaftliche Villenanwesen liegt nahe dem Kurpark und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Weitgehend uneinsehbar wird das Anwesen von einer apparten Gartenanlage umsäumt und verfügt über einen Wintergarten und eine wunderschöne Terrasse. Das Haus wurde 2001 grundlegend saniert und mit einem zeitgemäßen Vollwärmeschutz versehen. Der Echtholzparkettboden, Stuck und die Türen wurden aufgearbeitet.Schon im Eingangsbereich vermittelt das Anweisen einen herrschaftlichen Eindruck. Die beeindruckende Deckenhöhe, der Treppenverlauf und der ansehnliche Naturstein unterstreichen die rundum hochwertige Ausstattung dieses lichtdurchfluteten Villenanwesens. Von allen drei Räumen bietet sich ein wunderschöner Blick talwärts in Richtung Komponistenviertel.Im Erdgeschoß schließt der offen gehaltene Küchenbereich direkt an den Wintergarten. Der Schlaf- und Ankleidebereich befindet sich im Obergeschoss. Alle Schlafräume und die Treppe sind mit Sisal ausgelegt. Das luxuriös ausgestattete Hauptbadezimmer wurde mit einem hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Bad.Das komplett ausgebaute Dachgeschoß verfügt zudem über eine weitere komplette Wohnung mit Kochnische und zwei Badezimmern. Zugang zu diesem weiteren Wohnbereich erfolgt über ein zweites, separates Treppenhaus. Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und der Fitnessraum.Ein Wein- und Hausmeisterkeller und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenalls zu diesem außergewöhnlich schönen und großzügigen Villenanwesen.LIFESTYLE PROPERTYExclusive Immobilienwww.schloesser-und-villen.de

Ausstattung:
Schon im Eingangsbereich vermittelt das Anweisen einen herrschaftlichen Eindruck. Die beeindruckende Deckenhöhe, der Treppenverlauf und der ansehnliche Naturstein unterstreichen die rundum hochwertige Ausstattung dieses lichtdurchfluteten Villenanwesens. Von allen drei Räumen bietet sich ein wunderschöner Blick talwärts in Richtung Komponistenviertel.Im Erdgeschoß schließt der offen gehaltene Küchenbereich direkt an den Wintergarten. Der Schlaf- und Ankleidebereich befindet sich im Obergeschoss. Alle Schlafräume und die Treppe sind mit Sisal ausgelegt. Das luxuriös ausgestattete Hauptbadezimmer wurde mit einem hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Bad.Das komplett ausgebaute Dachgeschoß verfügt zudem über eine weitere komplette Wohnung mit Kochnische und zwei Badezimmern. Zugang zu diesem weiteren Wohnbereich erfolgt über ein zweites, separates Treppenhaus. Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und der Fitnessraum.Ein Wein- und Hausmeisterkeller und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenalls zu diesem außergewöhnlich schönen und großzügigen Villenanwesen.Grundstück: ca. 1850 qmWohnfläche: ca. 570 qmNutzfläche: ca. 70 qmZimmer: 10 & TerrasseBaujahr: 1909/ 2001 saniertGarage für 2 Pkw

Lage:
Dieses herrschaftliche Villenanwesen liegt nahe dem Kurpark und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Weitgehend uneinsehbar wird das Anwesen von einer apparten Gartenanlage umsäumt und verfügt über einen Wintergarten und eine wunderschöne Terrasse. Das Haus wurde 2001 grundlegend saniert und mit einem zeitgemäßen Vollwärmeschutz versehen. Der Echtholzparkettboden, Stuck und die Türen wurden aufgearbeitet.

Sonstige Angaben:
LIFESTYLE PROPERTYExclusive ImmobilienDeutschland, Österreich, Schweizwww.schloesser-und-villen.de

Weitere Angaben
Haustyp	Reihenhaus	Makler-Provision	3,57
Wohnfläche	550 m²	Zimmer	110
Einbauküche	Ja	Zentralheizung	Ja
Garage	Ja	Gartennutzung	Ja
Baujahr	1909	Zustand	Gepflegt
Altbau/Neubau	Altbau