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Objektbeschreibung:

- Hallengrundriss 48/57 m x 140/90 m- lichte Höhe ca. 6 m - 7 m- Starkstromabnahme an jeder Hallenstütze- hohe Bodentragkraft- sehr gute Isolation des Hallendaches, daher im Sommer relativ kühl und im Winter warm- Umluftheizung- 90 eigene Stellplätze auf dem Gelände- befestigte Freiflächen- das gesamte Grundstück ist eingefriedet- Videoüberwachung mit Meldefunktion- Wasserleitungsüberwachung- Feuermelder- hochbelastbarer Industrieboden- Büro funktionale Räume mit Teppichboden, Isolierglas Fenster, Außenjalousien und Datenverkabelung, Raumaufteilung flexibel, Odenwalddecken mitRasterleuchten- WC-Anlagen mit Waschraum und Putzraum- im 1. OG Umkleideräume und Waschraum mit Duschen- Aufteilung der Flächen:Produktion/Lager ca. 7.910 m²Büro ca. 300 m²Nebenflächen ca. 800 m² (Sozialräume, WC, Duschräume etc.)Freiflächen ca. 4.500 m²Stellplätze 120StückGrundstück 17.230 m²

Ausstattung:
- 9 Hallenkranbahnen mit Laufkatzen Tragkraft ca. 3,0 ; 3,2 ; 6,0 und 6,4 to , Hakenhöhe 4,5 m- 2 + 5 Ladestationen LKW Rampentore- 7 ebenerdig anfahrbare Rampentore mit Überladebrücken- 3 ebenerdig anfahrbare Rolltore- Sprinkleranlage- Brandmeldeanlage- Stromversorgung 680 KVA (eigene Station)

Lage:
- optimaler Standort zwischen Wiesbaden und Frankfurt- nah am Wiesbadener Dreieck- 15 Fahrminuten zum Flughafen Frankfurt

Sonstige Angaben:
- der Mietpreis gliedert sich in Büro/Sozialraummiete 6,80 /m² und Lager/Produktionsflächenmiete 4,80 /m²- die Nebenkosten verstehen sich als Vorausszahlung- die Stellplätze und der gesamte Außenbereich sind in dem Mietpreis enthalten- das Objekt soll im Ganzen vermietet werden- der Anbieter beabsichtigt eventuell die Installation einer Solaranlage zur Energie- Einspeisung in das eigene SystemFür weitere Angebote besuchen sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.com

Weitere Angaben
Hallen-/Lager-/Produktionstyp	Produktion	Bundesland	Hessen
Nettokaltmiete	43508 €	Warmmiete	51782.50 €
Nebenkosten	0.95 €	Preise preis zeitraum von	2010-05-30 €
Preise preis zeitraum bis	2010-05-30 €	Makler-Provision	3,00 Netto Kaltmieten (zzgl. MwSt.)
Mwst. Satz	8266.52 %	Kaution	130524 €
Nutzfläche	800 m²	Gesamtfläche	8710 m²
Lagerfläche	7910 m²	Bürofläche	300 m²
Grundstücksfläche	17230 m²	Vermietbare Fläche	8710 m²
offene Küche	Ja	Freier Parkplatz	Ja
DV-Verkabelung	Ja	Rampe	Ja
Kran	Ja	Teeküche	Ja
Kamera	Ja	Zustand	Nach Vereinbarung
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung	gewerbliche Nutzung	Ja