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Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Waldhaus wurde ursprünglich als Gästehaus des Schlosses genutzt. Es liegt umgeben von Wiesen und Wäldern nahe der berühmten Burg. Von 2004 bis 2008 wurde es nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben vollständig restauriert. Das Wiesengrundstück vor dem Gebäude mit altem Baumbestand grenzt an den gepflegten, von Fürst Pückler gestalteten Schlosspark. Die Länge des Gebäudes beträgt 30 m, die Breite 12 m. In der 1. Etage befinden sich alle Wohnräume, im Erdgeschoss mehrere grössere und höhere Räume, die sich hervorragend für eine geschäftliche oder gewerbliche Nutzung eignen würden: z.B. für Werkstätten, Ateliers, Büros, Gastronomie, Praxen, Seminarräume etc.
Im Erdgeschoss sind zusätzlich Duschen und WCs für Gäste (oder Mitarbeiter) vorhanden, wobei dieser Sanitärtrakt über eine Solaranlage versorgt wird.
Das komplette Dach ist nach den Vorgaben des Denkmalschutzes restauriert, der Fussboden der Dachetage ist mit neuen Holzdielen belegt und kann ausgebaut werden. Auch Sanitär- und Elektroanlagen sind neu; im Gebäude ist eine PC-Netzwerkanlage installiert.
Das Haus verfügt über zwei separate Treppenhäuser, was eine Aufteilung in Privat- und Geschäftsbereich ermöglichen würde. Der Einbau einer Gaszentralheizung wird gerade vorgenommen. Für das Abwasser wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet.
Ausstattung:
Die Zimmer sind sehr individuell und liebevoll gestaltet. Der Fussboden ist aus Holz, teilweise noch belegt mit den historischen Bodendielen. Der Originalzustand wurde weitgehend wiederhergestellt. Die Fenster sind zum Grossteil neu nach den Originalvorlagen nachgebaut und doppelt eingesetzt, so dass eine hervorragende Isolierung gegeben ist.
Sonstiges:
Der Verkaufspreis stellt eine Verhandlungsbasis dar.
Etagenanzahl: 2,
Badezimmer: 1,
Gäste-WC: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Denkmalschutzobjekt:Ja,
Baujahr: 1780,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008,
Heizungsart: Zentralheizung,
Bezugsfrei ab: 14.03.2011,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz.
LAGE:
Das Gebäude gehört zum Schloss-Ensemble des Schlosses und wurde ursprünglich als Gästehaus des Schlosses genutzt. Es liegt im westlichen Thüringer Wald, in der Mitte Deutschlands.
Die Umgebung ist sehr idyllisch: Viele Wanderwege, weitläufige Wälder und Wiesen bestimmen das landschaftliche Bild. In der Nachbarschaft zur Schlossanlage sowie zu den von Fürst Pückler gestalteten Schlosspark liegt das Gebäude in einer sehr repräsentativen Umgebung.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3641 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Thüringen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	2500 m²
Zimmer	14