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Objektbeschreibung:

4 Zimmer Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus - EBK- getrenntes WC- Panoramafenster - große Loggia- Einbauschrank- Gegensprechanlage- Fahrstuhl- Müllschlucker - Kellerraum- Garage und Pkw-Stellplatz möglich * gemeinschaftliche Nutzung:- Fahrradkeller- Wasch- und Trockenraum, auch mit Münzwaschmaschine

Ausstattung:
Über den Flur mit großem Einbauschrank erschließen sich- das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und dem Zugang durch eine ca. 2m große Glasschiebetür zur etwa 10 m langen Loggia- die drei Schlafräume (einer ebenfalls mit Loggiazugang)- die Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler) mit Platz für eine Essecke- das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss- das getrennte WCDie Wohnung wird durch eine Decken-Teilflächen-Heizung beheizt, wodurch statt der Heizkörper wertvolle Stellflächen zur Verfügung stehen.Die Wohnung wird renoviert übergeben.-

Lage:
Winsen (Luhe), mit etwa 33.700 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).Winsen ist an die Autobahn A250 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A1 und A7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte vorhanden.Ferner verfügt Winsen über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechselungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.- Die Wohnung selbst ist zentral, etwa 5 Gehminuten zum Stadtzentrum gelegen. Der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreicht.

Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich.Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.Auf Ihren Anruf freut sichHerr Torben A. Meyer0221 170 656 50