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Objektbeschreibung:

3-Familienhaus, mit wenig Aufwand ausbaufähig zum 4-FH (technisch vorbereitet). Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang. 2 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften mehr als die benötigten Betriebskosten. haben mit hohem Aufwand das Haus technisch und optisch auf aktuellem Stand gebracht.
Ideal für Selbstnutzer mit 2 Einliegerwohnungen, aber auch als Ferienimmobilie. TOP Bausubstanz.

Ausstattung: Gaszentralhzg, Bullerjahn in der Küche, komplett und hochwertig möblierte Ferienwohnung, Einbauküche, kleine Werkstatt in den Nutzräumen, alle Wohnungen lassen sich über die hinteren Nutzräume im Haus verbinden. Abwasser über moderne 3-Kammer Klärgrube. Ausbaureserven im Dach. Riesengrundstück mit kleinem Obstbaumbestand, zahlreiche Stellplätze, grosse Doppelgarage mit 2 Toren. Grillterasse und Spielwiese uneinsichtbar von der Strasse. Bäder und Böden teilweise in Granit. Ansonsten überwiegend Keramikböden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus,
Grundstücksfläche ca.: 1.900,00 m²,
Nutzfläche ca.: 84 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 9,
Badezimmer: 5,
Keller: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1800,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: 01.05.2011,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR.

Lage: Nicht direkt in dem Ort, etwas abseits des Ortskerns, Bushaltestelle direkt nebenan. Das Haus befindet sich zwischen Norddeich und Emden und war ganz früher die letzte Postkutschenstation Richtung Norddeich.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4313 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	291 m²	Grundstücksfläche	1900 m²
Zimmer	14