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Objektbeschreibung:

In einer sehr beliebten Lage von Würselen bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit an. Sie liegt im Parterre und ist über zwei Zugänge erreichbar. Es erwarten Sie lichtdurchflutete und überwiegend mit Teppichboden belegte Räume. Ein mit einer Glasscheibe abgetrennter Bereich ist mit einer kleinen "Pentry-Küche" ausgestattet und könnte als Empfang genutzt werden. Eine Nutzung als Büro oder Praxis ist hier möglich. Der großzügige Kellerbereich bietet sich als Lager oder Archiv an. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein weiterer Raum könnte noch zusätzlich integriert und angemietet werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer könnten z.Bsp. Laminatböden verlegt und die Räume renoviert werden.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Bj. 1984- Fliesen- und Teppichböden- Lamellenvorhänge- kleine Einbauküche- hellgefliestes WC- Teppichböden, auf Wunsch veränderbar

Lage:
- zentral gelegen, nur wenige Meter von der Einkaufsstraße "Kaiserstraße " entfernt- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben:
- bezugsfrei ab sofort- Möglichkeit für einen 5. Raum ( dann sind es 132 m² für 714,- € Kaltmiete )- Renovierungsarbeiten und Fußbodenbelege könnten nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden