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Objektbeschreibung:

Zu verkaufen ist hier eine schöne und helle 2 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung besteht aus Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich (mit wenig Aufwand auch in 2 Räume abzutrennen) und einem zusätzlich nutzbaren Dachboden (derzeit als Gästeschlafplatz und Abstellraum genutzt). Weiterhin gehört zur Wohnung ein Keller.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines 5-Parteien Hauses. Insgesamt noch 2 weitere Eigentümer, die auch mit im Haus wohnen. Angenehme Hausgemeinschaft.

Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Wäschekeller vorhanden. Wäschekeller kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung wurde 1998 ausgebaut. Letzte Renovierung Mitte 2006 mit Rauhfaser Weiss in Küche und Wohn- / Essbereich - ist also alles noch einwandfrei und kann bei Bedarf farbig gestrichen werden.

Ausstattung:

Wohn- und Essraum sind mit Parkett ausgestattet. Schlafzimmer und Dachboden mit Vorwerk-Teppichboden. Küche mit Marmorfliesen. Badezimmer deckenhoch komplett gefliest inkl. Eckbadewanne.

Fenster sind alle doppelverglast (Velux-Dachfenster) und grösstenteils mit entsprechenden Verdunkelungsmöglichkeiten versehen.

Vorwerk-Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Cerankochfeld (neu in August 2009).

Es besteht kein Unterhaltungsstau am Haus. Dach wurde in Mai 2011 neu eingedeckt, Fassade in Mai 2011 neu gestrichen. Darüber hinaus wurde im April 2011 eine neue Haustüre eingebaut.

Wohnungstyp: Dachgeschoss,
Etage: 3,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1998,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: 01.10.2011,
Hausgeld: 0,00 EUR

Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Spielplatz und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Personennahverkehr ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5437 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	68 m²	Zimmer	2