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Objektbeschreibung:

Gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleines Mehrfamilienhauses (7 Wohnungen). Der Grundriss ist zweckmässig durch die mittige Anordnung des Flures.

Ausstattung:
Böden hell gefliest (ausser Schlafzimmer: Laminat), Thermopanefenster, Zentralheizung, Warmwasser ebenfalls über Zentralheizung; das Haus wurde vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmung an der kompletten Fassade versehen, dadurch ist der Eniergieverbrauchswert (sh. Angabe aus Energiepass) recht gut für einen Altbau (der Wert von 174 KWh/m²a liegt lt. Legende im Energiepass zwischen -Einfamilienhaus energetisch gut modernisiert- und -Einfamilienhaus Neubau-).

Etage: 2,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1970,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert,
Energieverbrauchskennwert: 174,00 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja.
Lage:
Wuppertal-Barmen, in ruhiger Seitenstrasse, die aber nur 1 KM vom Werth (Fussgängerzone)
entfernt liegt. Der Balkon hat Süd-West Ausrichtung und bietet einen prima Blick ins Tal.
Man sieht die Schwebebahn, hört sie aber nicht. Ein Discounter ist ca. 500 m entfernt.

<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5953 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	53 m²	Zimmer	2