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Objektbeschreibung:

Eine Übernahme der Freien Auto- und Anhängerwerkstatt ist erwünscht.Existenzgründung leicht gemacht - Übernahme eines gewachsenen Gewerbebetriebes mit PotenzialObjektbeschreibung: ursprünglicher 4 Seitenhof, mit einer Gewerbe- und einer Wohnimmobilie, Gesamtgrundstücksfläche von 8.674 qm Grundstück: 60 m x 140 m, Gesamtfläche 8.674 qm, davon:Wohnimmobilie: 600 qmGewerbeeinheit: 2.400 qmNadelwald Grün- und Gartenland: 5.650 qm1. Gewerbeimmobilie: Gebäude: - Gewerbeeinheit mit großer Werkstatt, Lagerräumen, Büro sowie einer kleinen Sozialeinheit mit Sanitäreinrichtung - in den letzten 15 Jahren aufwendig saniert- 1996 Komplex erweitert um eine Anschleppung als Unterstellmöglichkeit (nutzbar als Lagerraum bzw. Produktionsraum) - Ausbaumöglichkeit des gesamten Dachgeschosses - Carport aus massiver Eiche, nutzbare Grundfläche von 72 qm, Höhe von 3m- Gewerbegelände mit ca. 1500 qm mit Natur- und Betonstein gepflastert, mit Durchsetzung von Grünflächen- Grundstückstor von 2005, feuerverzinkt und pulverbeschichtet als Einflügelausführung (Durchfahrtsbreite ca. 6 m, möglich für LKW)- Verkauf und Vermietung von Anhängern ist wegen Konkurenzschutz ausgeschlossen2. Wohnimmobilie:Baujahr: 1890 Baustil: eingeschossiges "brandenburgisches Bauernhaus", massive solide BauweiseWohnfläche: ca. 160 qmNutzfläche: ca. 100 qmAusbaureserve: Dachgeschoss, bisher nur teilweise ausgebautModernisierungsbedarf: ja teilweiseSanierungsbedarf: ja teilweise

Ausstattung:

Lage:
Gemeinde Wusterhausen im Ortsteil Metzelthin, direkt im Ortskern, Dorfstraße, an der Bundesstraße 167Ansiedlung: Wohnhäuser auf großen Höfen, einzelne Gewerbeansiedlungen, ca. 150 Einwohner Sehenswürdigkeiten:frühgotische Feldsteinkirche, restauriertes Gutshaus von 1793Infrastruktur / Lage:- Metzelthin liegt direkt an der Bundesstraße B 167 zwischen der B 5 und der BAB 24 Anschlussstelle Neuruppin- ab der Anschlussstelle Neuruppin direkte Anbindung zur BAB 24 Berlin - Hamburg- gute öffentliche Verkehrsanbindung durch tägliche Schul- bzw. Linienbusse - Entfernungen: Wusterhausen und Neustadt/Dosse jeweils 5 km, Neuruppin 20 km- Kindergarten in Wusterhausen- Grund- und Regionalschule in Neustadt und Wusterhausen- Gymnasien in Kyritz und Neuruppin- Besonderheit: in Neustadt Pilotprojektes "Reiten bis zum Abitur", in Kooperation mit dem Neustädter Haupt- und Landgestüt

Sonstige Angaben:
Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.