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Objektbeschreibung:

In der 75 m² großen Erdgeschosswohnung befinden sich Flur, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf den Abstellraum identisch. Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal 2 augebaute Zimmer mit je ca. 12qm Fläche, welche als Gästezimmer o. ä. genutzt werden können. Der Rest des Dachbodens wird als Abstellfäche genutzt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, dafür jedoch die Garage. Hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Der große Garten mit seinen Baumbestand (teilweise Obstbäume) macht einen gepflegten Eindruck und ist ideal für Hobbygärtner.

Ausstattung:

Lage:
Das Objekt steht in Zell im Fichtelgebirge, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort liegt zwischen den Städten Hof und Bayreuth, ca. 5 km von der Bundesstraße 2 und ca. 10 km von der Bundesautobahn 9 München/Berlin entfernt. In der Nähe entspringt am Waldstein die Saale. Auf 30 Kilometern markierter Wanderwege kann man die Umgebung erkunden.

Am Ort befinden sich 2 Zahnärzte und 1 praktischer Arzt, die nächstgelegene Apotheke befindet sich im Nachbarort (ca. 5 km. Die 2 Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

An Bildungseinrichtungen und Freizeit- und Sportanlagen sind vorhanden:
- Grund- und Teilhauptschule II
- Gymnasium ca. 8km entfernt
- Realschule ca. 8km entfernt
- Beheiztes Freibad
- Tennisanlage
- Sportgelände
- Markierte Rundwanderwege
- Basketballplatz im Winter Eishockey
- Waldlehrpfad

Sonstige Angaben:
Um Fragen zu klären und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sind wir gerne persönlich für sie da. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Angaben
Haustyp	Zweifamilienhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	Keine zusätzliche Provision	Kaufpreis	1090 Euro
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksfläche	1148 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	seperates WC	2
Balkon / Terrasse	2	Kellerfläche	40 m²
Anzahl der Stellplätze	1	Wanne	Ja
Fenster im Bad	Ja	Steinboden	Ja
Teppich	Ja	Zentralheizung	Ja
Öl	Ja	Garage	Ja
Gartennutzung	Ja	Balkonausrichtung Süd	Ja
Balkonausrichtung West	Ja	Kabel/Sattelit TV	Ja
Keller	Teil	Baujahr	1964
Verfügbar ab	Nach Absprache	Haustiere	Ja