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Objektbeschreibung:

Das freistehende Haus befindet sich in zentraler Lage in Zirndorf, ruhig gelegen und doch sehr verkehrsgünstig. Das Haus kann kurzfristig geräumt werden. Der Garten ist schön eingewachsen. Der ideale Platz für Ihre Familie! Das Dachgeschoß ist voll ausbaufähig. Hier sollten Sie bis zu 25 m² Wohnfläche hinzugewinnen können. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Das Badezimmer, Fliesen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss stammen aus den 80er Jahren. Neben dem Dach, den Fenstern und dem Innenbereich, sollte das Heizungssystem ebenfalls komplett erneuert werden.

Ausstattung:
* Großer angelegter Garten mit großem Walnußbaum* Uneinsehbare Terrasse* Bad mit Fenster und Wanne* Kachelofen im Wohnzimmer (mit Holz beheizbar).* voll unterkellert* Garage auf dem Grundstück* schöner Dachboden (ideal zum Ausbau)* Kabelanschluß vorhandenund vieles mehr!

Lage:
Zirndorf - zentral und ruhig gelegen!

Sonstige Angaben:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Das Haus wird derzeit bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden.Anbieterimpressum:amarc21 Immobilien MerzAlexander MerzGeprüfter Immobilienfachwirt (IHK)Äußere Sulzbacher Str. 8890491 NürnbergTelefon: +49 911 9551239-11Fax: +49 911 9551239-12E-Mail: a.merz@amarc21.deWeb: www.amarc21.deVertretungsberechtigter: Alexander MerzBerufsaufsichtsbehörde : Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innere Laufer Str. 3, 90403 NürnbergHandelsregister: nicht eingetragenUst.-IdNr: DE198207628

Weitere Angaben
Bundesland	Bayern	Makler-Provision	Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	626 m²	Zimmer	5
elektronisch Befeuerung	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1926