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Objektbeschreibung:

Diese Lager- und Produktionsfläche bzw. Werkstatt ist eine Hälfte einer als isolierte Metallkonstruktion mit Betonboden im Jahre 2008/09 erbauten Gewerbeimmobilie. Die Gesamtfläche von 300 m² ist nicht in Räume unterteilt sondern derzeit eine freie Fläche, Anschlüsse für Sanitär sind vorhanden und können eingerichtet werden.Das Einfahrtstor hat eine Höhe von ca. 5 m identisch der Hallenhöhe, daneben sowie auf der Gebäuderückseite gibt es eine Eingangstüre. Ein großes teilweise öffenbares Oberlicht sowie einige Fenster versorgen die Fläche mit Tageslicht. Beheizt werden kann die Fläche über 4 auf die Fläche verteilte Deckenlüfter (Gas). Starkstromanschlüße sind vorhanden. Die maximale Bodenbelastung liegt bei 2 t / m².

Ausstattung:
- Betonboden, Belastung 2000 kg / m²- Einfahrtstor 5 m Höhe- Gasheizung- Strakstrom

Lage:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Zuzenhausen, ca. 11 km entfernt von Sinsheim. Der nächste Autobahnanschluss an die Autobahn A6 (Heilbronn / Mannheim) ist innerhalb von wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Zuzenhausen ist über die S-Bahn an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 55 km), Heilbronn (ca. 40 km), Mannheim (ca. 55 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 100 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.

Sonstige Angaben:
Die Kaltmiete beträgt 1.500 Euro zuzügl. 19% Umsatzsteuer (285 Euro USt., gesamt 1.785 Euro). Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.