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Objektbeschreibung:

Haus mit grossem Grundstück in Zentrumsnähe Wohnhaus ist Kopfhaus eines Bebauungsblockes an der Döhnerstrasse; Erdgeschoss mit grosser Küche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, grosse Garderobe; Obergeschoss (mit einseitiger starker Dachschräge): 1 Zimmer, 2 Durchgangszimmer, 1 Kammer, Bad ausbaubedürftig; Dachboden (nicht ausgebaut, ungedämmt); Keller (nicht ausgebaut); Wohnfläche: 140m² (Brutto: 252m²), zur weiteren wirtschaftlichen Wohnnutzung sind grundhafte Sanierung und Modernisierung notwendig; Wasserschaden im Obergeschoss + darunterliegender Zimmerdecke; Dazugehöriges massives Nebengebäude (ca. 113m²) mit ehemaliger Werkstatt, LKW-Garage; Mauerwerksbau, geputzte Fassade, Dach mit Ziegeldeckung, bzw. Flachdach mit Pappdeckung, Holzbalkendecken, einfache Fenster, Brettertüren und -tor, Holztreppe innen, teilweise mit Asbestverkleidung, Elektroanschluss; Hof ist asphaltiert; weiterhin ist das Grundstück bebaut mit verschiedenen Schuppen, (Gross-) Garagen, Unterständen und ehemaligen Stallgebäuden, sowie einem Bungalow Baujahr 1966 (abbruchreif), viel Freifläche; 2 Zufahrten, eben; vollständig erschlossen: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon liegen an;

Ausstattung:
Innen- und Aussenwände: Ziegelmauerwerk 38cm aussen, Fassade Kratzputz gestrichen mit Sockel (Klinkerplatten), Innenwände geputzt, gesrichen, tapeziert; Geschossdecken: über Keller Kappengewölbedecke, sonst Holzbalkendecken, Rohrdecke Putz, Dielung und Belag; Treppen: Terrazzoplatten, viertelgewendelt; Dach: asymetrisches Satteldach, Dachdeckung Ziegel (Biberschwanz und Falzziegel), Unterseite nicht gedämmt, Entwässerung vorgehängte Rinne und Fallrohre, 2 Rohbauschornsteine; Bad/WC: WC, Waschbecken, Einbauwanne, DDR-Standard; Fenster: teilweise nach 1990 neu eingebaute Thermofenster (Vorderfront), hinten Holzverbundfenster; Elektrik: unter Putz, aber alt, verschlissen; Heizung: zentrale Gasheizung, die auch zur Warmwasserbereitung dient, Kohle-/ Holzfeuerung möglich, Heizkörper teilweise neu;

Haustyp: Reiheneckhaus,
Grundstücksfläche ca.: 2.822,00 m²,
Nutzfläche ca.: 252 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Objektzustand: Renovierungsbedürftig,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1878,
Qualität der Ausstattung: Einfach,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Kohle, Gas,
Bezugsfrei ab: Verkauf,
Garage/ Stellplatz: Garage.

LAGE; Bundesland Sachsen, Stadt Zwickau mit ca. 93.000 Einwohnern; Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5km; Flächennutzungsplan: das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet (Bestand), ein Bebauungsplan liegt nicht vor; GFZ=1,2 Verkehrslage: gute überörtliche Verkehrsanbindung zu den Bundesstrassen und Autobahn, Bus und Strassenbahn direkt an der Antonstrasse, Hbf-Zwickau ca. 2km entfernt, Versorgungsmöglichkeiten in 100-200m zu Fuss erreichbar;<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6151 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Sachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksfläche	2822 m²
Zimmer	5